Selveier gir økonomisk frihet og mange fordeler


Tar du en prat med rådgiver Helge Simonsen i SpareBank 1 Telemark, får du svar på alt du lurer på rundt finansieringen av din leilighet i Snipetorplia. Helge treffer du på 902 87 824.

Helge Simonsen finner du på skienskontoret til Sparebank 1 Telemark. Helge er rådgiver personmarked, og akkurat som Gro Dalene Skoe i Snipetorplia 4B, ser han mange fordeler ved å velge en selveierleilighet:

– Først og fremst: Når du eier din egen bolig, er du herre over egen økonomi og kan sammen med banken din komme fram til den låneløsningen som passer deg og dere aller best, sier han.

– Har man greit med egenkapital, kan det passe for mange med et Flexilån. Det gir stor frihet og, ved behov, ofte rom for andre investeringer utover selve boligen, sier Helge Simonsen. Som legger til at Boliglånsforskriften sier at man kan låne opptil 60 % av boligens verdi – uten å måtte betale avdrag, kun renter.

Forutsigbarhet

– For dem som ønsker større forutsigbarhet i økonomien, kan det være et alternativ å velge vanlig annuitetslån og binde renten på 3, 5 eller 10 år – og fremdeles bare betale renter hvis det er ønskelig. Det er flere muligheter her, sier rådgiver Helge Simonsen. – Så må hver enkelt snakke med sin bank og velge det som passer for seg og sin økonomi.

Hva koster det?

Ettersom dette er selveierleiligheter, er beløpet du betaler for boligen din totalprisen, ikke bare ca halvparten, slik det er vanlig ved kjøp av borettslagslagsleiligheter.

Her har vi tatt utgangspunkt i to av leilighetene i Snipetorlia og regnet ut samlet månedsbeløp ved 50 % lånebehov og 2 % rente.

 
Eksempel #1, leilighet 7B
Boligverdi: kr 7.500.000
Rentekostnad: kr 6.300
Felleskostnad: kr 3.295
Samlet beløp pr måned: kr 9.595
Eksempel #2, leilighet 2A
Boligverdi: kr 4.100.000
Rentekostnad: kr 3.461
Felleskostnad: kr 2.480
Samlet beløp pr måned: kr 5.896

Du får masse igjen for felleskostnaden

De månedlige felleskostnaden blir lave, ettersom de kun skal dekke de reelle utgiftene.

Sitter du med en villa i dag og har full oversikt over de samlede kostnadene, er sjansen stor for at du får en real positiv overraskelse. Mest sannsynlig vil dine faste utgifter bli dramatisk mye lavere i Snipetorplia.

Felleskostnaden dekker

  • Forsikringspremie bygg
  • Kommunale avgifter
  • Kabel-tv & bredbånd
  • Lys og varme, fellesareal
  • Renhold fellesareal
  • Vedlikehold/service på Heiser
  • Utvendig vedlikehold
  • Plenklipping & snømåking
  • Vedlikeholdsfond
  • Premie husleiefond
  • Medlemskontingent og forvaltningshonorar SBBL (sameiets forretningsfører)
  • Revisjonshonorar
  • Styrehonorar

KONTAKT OSS

Stein Nordberg
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
EiendomsMegler 1 Skien
Tel: 95 02 19 03
E-post: sn@em1telemark.no

For leilighet 7A og 7B:

Thomas André Hansen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Privatmegleren Kvelland & Partnere Skien
Tel: 982 04 224
E-post: thomas.hansen@privatmegleren.no